En declaraciones a Radio Buenos Aires AM 1350, el economista Miguel Ponce analizó el anuncio del Ministerio de Economía sobre la nueva línea de créditos hipotecarios financiada con 2 billones de pesos provenientes del Fondo de Garantía de Sustentabilidad de la ANSES. La medida busca colocar financiamientos a través de entidades bancarias para un universo estimado de "hasta 18.000 casos", otorgando préstamos por un monto máximo equivalente a 150.000 UVAs bajo "tasas UVA más 4,5% hasta 7,5% de interés como máximo en plazos de los créditos a 10 y hasta 25 años". Según explicó el especialista, la cobertura bancaria alcanzará hasta el 80% del valor total de la propiedad, quedando el 20% restante a cargo del comprador, quien obligatoriamente debe acceder a su primera vivienda.
Durante la emisión, el analista remarcó las inconsistencias del enfoque oficial al señalar que los ejes del anuncio fueron apelar a la "justicia social", la intención de "formalizar a la gente que estaba fuera del sistema" y el intento por "impulsar la industria de la construcción". Respecto al alcance real del programa en la coyuntura actual, Ponce afirmó que "no mueve el amperímetro en términos generales", dado que el mercado enfrenta un problema estructural con "más del 50% de gente de trabajadores informales" y más de 6 millones de personas endeudadas en situación crítica. Asimismo, aclaró que la utilización del fondo previsional no compromete el pago habitual de haberes, ya que la normativa faculta a buscar mayor rendimiento financiero que las colocaciones tradicionales a plazo fijo.
Para finalizar, Ponce recomendó evaluar con cautela el compromiso financiero antes de solicitar estos préstamos, orientados prioritariamente a parejas o personas con empleo formal e ingresos consolidados. El economista subrayó la necesidad de contar con un margen razonable que permita cubrir la cuota mensual sin desatender los gastos esenciales del hogar ni registrar antecedentes morosos en el sistema bancario. Para repasar el análisis completo sobre el mercado inmobiliario y el sistema previsional, se puede mirar la entrevista completa en YouTube.
Durante la emisión, el analista remarcó las inconsistencias del enfoque oficial al señalar que los ejes del anuncio fueron apelar a la "justicia social", la intención de "formalizar a la gente que estaba fuera del sistema" y el intento por "impulsar la industria de la construcción". Respecto al alcance real del programa en la coyuntura actual, Ponce afirmó que "no mueve el amperímetro en términos generales", dado que el mercado enfrenta un problema estructural con "más del 50% de gente de trabajadores informales" y más de 6 millones de personas endeudadas en situación crítica. Asimismo, aclaró que la utilización del fondo previsional no compromete el pago habitual de haberes, ya que la normativa faculta a buscar mayor rendimiento financiero que las colocaciones tradicionales a plazo fijo.
Para finalizar, Ponce recomendó evaluar con cautela el compromiso financiero antes de solicitar estos préstamos, orientados prioritariamente a parejas o personas con empleo formal e ingresos consolidados. El economista subrayó la necesidad de contar con un margen razonable que permita cubrir la cuota mensual sin desatender los gastos esenciales del hogar ni registrar antecedentes morosos en el sistema bancario. Para repasar el análisis completo sobre el mercado inmobiliario y el sistema previsional, se puede mirar la entrevista completa en YouTube.
