Diego Franguela analizó el mercado inmobiliario: "Es un buen momento para comprar inmuebles"

El presidente del Colegio Inmobiliario porteño destacó la estabilidad de precios, el aumento de hipotecas y la proyección positiva para 2025.

"El mercado inmobiliario porteño está en un momento de estabilidad, con precios accesibles y oportunidades de compra", afirmó Diego Franguela, presidente del Colegio Inmobiliario de CABA, durante su entrevista en Radio Buenos Aires AM 1350. El experto destacó que en octubre se registraron 1.000 hipotecas de un total de 6.000 escrituras, una cifra alentadora para el sector. Además, subrayó que "los barrios más buscados siguen siendo Palermo, Belgrano y Caballito, gracias a su infraestructura y conectividad".

Franguela también abordó la problemática de los alquileres: "Este año, la oferta creció un 189%, pero la demanda disminuyó, posiblemente por el interés en créditos hipotecarios". Aunque aclaró que no todos los inquilinos están convirtiéndose en propietarios, señaló que un contrato promedio de alquiler en Caballito ronda entre 250.000 y 280.000 pesos mensuales, con actualizaciones cada cuatro meses, lo cual beneficia tanto a inquilinos como a propietarios.

En relación a las hipotecas, explicó que los créditos actuales requieren un capital inicial del 20% del valor de la propiedad. "La relación cuota-ingreso debe estar entre el 20% y el 30% para ser viable", agregó. Además, destacó nuevas herramientas, como las hipotecas divisibles, que permitirán a más personas acceder a propiedades en construcción.

Franguela proyectó un crecimiento sostenido para 2025, impulsado por el blanqueo de capitales y las nuevas políticas crediticias: "Estamos entusiasmados porque estas medidas pueden abrir más opciones y dinamizar el mercado".

El audio completo de la entrevista está disponible al final de esta nota. Para más contenido exclusivo, seguí a Radio Buenos Aires en Instagram: @radiobuenosaires.